浙江省宁波奉化知名的房产开发商沈财兴、沈明崇父子,双双身陷囹圄。根据当地官方对外公布的信息,沈氏父子因为经营不善,导致资金链断裂,负债35亿元,总资产30亿,已经资38kg钢轨不抵债。
沈氏父子的核心企业为浙江兴润置业投资有限公司(以下简称“兴润置业”),并在当地有多家关联企业或项目公司。此事迅速引起外界关注,兴润置业“崩盘”被视为楼市特别是中小开发商逐渐转向的一个样本。
根据官方公布的数据,35亿元债务中,银行逾24亿元,有事实凭据的民间借贷七八亿元,牵涉到98人,其中政府机关人士7人。涉案银行总共19家银行机构,分布在奉化、宁波、杭州三地。银行贷款额度最大的是建行,逾12亿。
兴润置业事件的主角是沈财兴, 其为浙江省宁波市象山县人,1953年10月18日出生,事发前为奉化市政协委员和房地产协会会长。1971年8月起从事建筑业,事发前任浙江兴润建设有限公司董事长(法人代表)。
去年11月、今年1月,沈氏父子以涉嫌非法集资38kg钢轨相继被当地警方拘捕。目前,此案已由当地公安移交到检察院。
21世纪经济报道记者调查获悉,资金链断裂和兴润置业此前高价拿地、高端项目回笼慢、银行信贷收缩等不无关系。
围绕兴润置业而被外界忽略的另一个事件是,兴润置业开发的香山美邸项目合伙人方某的命案事件,当地警方的说法是自杀。有此前接近方某的人士透露,方涉足高利贷、房地产、娱乐等38kg钢轨领域。对于方某“自杀”一说,家属至今存疑。
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