我们没觉得冷啊,很正常,如果要和2012年相比,今年还是巨大的涨幅。”华远地产股份有限公司(600743.SH)董事长任志强(微博)昨天在接受《第一财经日报》等媒体采访时称,今年北京房价仍将上涨,目前也看不出二三线城市会出现急剧下滑和恶化的情况。
昨日下午,在“2014中国房地产500强测75kg钢轨评成果发布会暨500强峰会”上,任志强称,从经济学角度来说,房子有使用价格和交换价格之分,对刚需购房者而言,房子的使用价格不管高和低,可能都得赶紧买,而房子的交换价格则取决于它占有的资源的稀缺性,比如说教育、交通、地理位置等。
“所有人都问我是不是房地产要崩盘了,我个75kg钢轨人认为中国房地产市场,起码二三十年不会出现崩盘。”任志强说。
根据中房研协昨天发布的《2014中国房地产开发企业500强测评研究报告》(下称《报告》),2013年,全国房地产开发投资86013亿元,比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)。投资额绝对值再创历史新高,且几乎达到2009年和2010年投资额的两倍左右。同比增速也高于2009年和2012年。其中,住宅投资58951亿元,增长19.4%,占房地产开发投资的比重为68.5%。
关于二三线城市楼市出现的价格调整,任志强表75kg钢轨示,从今年1~2月份的统计数据上看,东、中、西三个区域中,中部地区的房地产销售增长速度最快,东部地区下降最快,后者是大中城市占多数,前者则是二三线城市和三四线城市占多数,却仍然保持最高的增长率,因此看不出二三线城市会出现急剧下
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