[天津钢轨]对后市预期悲观，加速去库存，造成钢价出现大幅下跌。  如果说钱袋子是客观因素的话，那么决定需求的主观因素就是信心。“从我们的中原经理指数和中原报价指数两个信心指数来看，年初开始信心指数一路下滑，二季度已跌至谷底，三季度由于全国各地限购陆续松绑及房天津钢轨贷回归基准的利好带动，信心稍有回升，但仍未摆脱低谷徘徊的困境。”

    降价营销或持续至年底

    从未来两个月的供应量来看，王飞认为今年的“金九银十”必定会来临天津钢轨，然而这却是一个相对意义上的“金九银十”。虽然楼市及信贷政策均有松动趋势，但显然力度和速度均受到控制。渐进式的放松对市场心理的恢复效果也是有限的，市场复苏所持续的时间也依赖后继信贷的支持。这也决定了9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面，只是在全年平均水平上的“金九银十”。

    另一方面，与传统新房二手房齐发力的“金九银十”不同，今年的“金九银十”只能由新房市场来唱独角戏，王飞称这是新房市场憋出来的“金九银十”。新房市场上[天津钢轨]半年供应低迷，成交乏力，而下半年随着供应的放量，加上降价营销的刺激，理智的客户一般都会择机入市，成交自然上升，二手住宅客户将有部分被分流到新房市场，二手房市场短期内低迷的现状较难改善，一二手市场的分化会愈加突显。

    至于价格，供应增加导致竞争加剧，降价营销的高峰期会持续至年底，整体价格下降也在预期之中。
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