[60kg钢轨]在今年我国经济增速放缓的大环境下，不管是终端或是中间需求，多以低库存操作为主 第二种是有一定实力的刚需买家，集中150—200万较优质盘，这部分买家约占两到三成，其中不少“卖一买一”，和追求一步到位。上半年这部分买家的交易节奏明显放缓，决策时间拉长；7、60kg钢轨8月份约有一成买家的购房热情有所增加，主要追捧小幅让价5%—10%的性价比优质“笋盘”。不过，仍有约一成的买家被外围新盘分流或持续观望，部分经商的买家受“三年社保”限制。
第三种是购房需求集中200万—300万优质物业的中高端买家。这部分买家约占一到两成，以首改需求居多，“卖一买一”和追求一步到位的买家不在少数。上半年这部分买家大多较理性，入市略显谨慎，部分等降。调查显示，中高端买家大多仍钟情中心区的较优质物业，如海珠的光大花园、芳村的恒荔湾畔、荔湾的富力广场、东山的东风广场和锦城花园等；分流到外围及广佛交界新盘分流的比例相对较小。7、8月份受政策松绑信号增多等因素影响，约一成买家对让价10%左右的优质“笋盘”出手果断。不过，调查显示，仍有约一成的中高端买家持续观望或受“三年社保”限制。
第四种是需求在300万以上较大面积优质单位的较高端买家。这部60kg钢轨分买家约占一到两成，大多对地段、景观资源、学位以及综合素质均有一定要求。调查显示，这部分买家由于需求不迫切，购房心态一直保持较稳定、理性，对有一定稀缺性和不可替代性的单位会出手果断，但期望价格会有所下调。
三成业主愿意小幅让价
据合富标准指数监测显示，8月份广州换房改善[60kg钢轨]型需求的占比高达36.8%，较此前的三成以下明显增加。换房改善需求大多为“卖一买一”的首改买家，其中天河、海珠、越秀、原荔湾等市区的首改需求超过四成。主要受两方面因素影响：一是不少对价格敏感的买家，担心价格上涨，入市积极性增加；二是愿意让价的业主增多，部分降幅高达10%。
天津广智钢铁贸易有限公司
电话：022-86979192
022-60999345
手机：15342037888
18302241888
13821206909
传真：022-58558313
网址：http://www.duxinguan1.com/
http://www.ganggui1.com/
http://www.1111www.com/
http://www.steelwww.com/
http://www.youku111.com/
http://www.tudou111.com/
http://www.1998steel.com/
http://www.2013steel.com/
http://www.pipeaa.com/
http://www.fangguan1.com/
http://www.gongzigang1.com
http://www.caogang6.com/
http://www.pipeabc.com
http://www.tjzshjg.com/
http://www.zs-hejinban.com
http://www.zs-wufengguan.com
_2.jpg){kind=small}