[70kg钢轨]较去年同期依然大幅增长14.3970kg钢轨%，钢铁企业的库存压力依然较大。 据介绍，一般开发商常见的做法是，对新推出的房源实行差异化策略、降低装修标准或改变房屋结构，从而给出一个明确的降价理由。也有开发商向老业主派发优惠券，让老业主优先享受优惠。

    需要说明的是，那些仅仅因为房价下跌就要求维权的业主，于情于理于法都是站不住脚的。上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者，在签订商品房买卖合同时，开发商唯一的承诺就是房屋质量问题，而价格这个变量，属于买卖双方交易前事先约定的，付款并接受了商品房，就代表交易事实存在，事后反悔既违反了《合同法》，也违背基本的买卖交易原则。

    严跃进分析认为，“房闹”现象之所以经常出现，是因为很多购房者以按揭贷款的方式购房，在房价下跌的时候，感觉后续的还贷不划算了。但是，买卖本身是一个公开透明的过程，购房者应该为自己置业的决策自担风险。

    另一方面，严跃进建议，房企在降价方面也应该谨慎，尽量回避一些公开70kg钢轨的降价行为。比如可以提供一些理财计划，让购房者获得收益。其实这部分收益就是房子的降价额度，只是换了个方式，这样就不会引起太多的争议。

    卫民不动产总经理蔡为民告诉《每日经济新闻》记者，万科近期和腾讯合作，设计了令人眼花缭乱的优惠政策，其实就是一种隐形的降价，避免直接降价引起激烈的反响。

    如果未能防患于未然，一旦遇到老[70kg钢轨]业主“维权”，开发商则应该积极应对，大事化小。蔡为民告诉记者，楼市遇冷的大气候下，开发商“跑路”、信托不能刚性对付、出现“房闹”、中介关店等现象时有出现。在签署购房合同时，开发商一定会有相关的约束性条款，且“一房一价”是常理，后期推出的房源价格高低都属正常现象，但由于很多人契约意识淡薄，老业主“维权”现象时有发生。

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