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三四线城市从争相抢夺的热地变成地产商的鸡肋。近几年,地产商们或选择性地逃离,或进行战略转移,不复当年一窝蜂夺蛋糕的情景。
恒大这样深耕三四线的大地产商也开始有回归一二线的举动,有人[15kg轻轨]口、有商业,才有投资价值,未来城市分化愈演愈烈,资源更加集中,大城市当然是最佳选择之一,其竞争也不言而喻,选择那些有潜力发展成一二线城市的三四线城市,亦是金蝉脱壳之法。
地产商战略转移
2010年限购令一出,居于一二线的地产商们便将眼光投向了三[15kg轻轨]四线的城市,加之国家提出城镇化,地产商们更是看中了其间的发展空间,开始大举进军三四线。
据悉,进军三四线城市以后,部分开发商获取了较理想的收益。2013年,恒大地产的销售业绩46%来自三四线城市;2013的前三季度,在碧桂园的销售面积中,三四线城市占比高达78.3%,在雅居乐的销售面积中,三四线城市占比达67%。
而同时,亦接连传出房地产三四线失守,撤离三四线的消息,万达和恒大地产深陷银川[15kg轻轨] 泥潭。在营口,恒大地产、佳兆业、保利地产和嘉里集团都先后被当地政府招入,在这些公司的项目开工后,周边又有数十个项目陆续拔地而起,市场严重供过于求,企业此时已欲退不能。
低成本而绞尽脑汁。
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