影响明年经济增速变12kg轻轨化的因素

    影响2016年经济增速变化的因素较多，其中正面因素包括：

    第一，根据IMF最新预测，明年全球经济增速将比今年略有提高。IMF于今年10月份发表的报告预测，明年全球经济增速为3.6%，比今年高0.5个百分点。从世界经济情况看，美国、英国、德国等发达国家的经济复苏前景相对乐观，欧洲其他国家及日本经济也逐步趋稳。新兴市场经济体虽然目前面临严峻挑战，但由于今年基数很低(比如IMF预计俄国和巴西今年实际GDP分别下降约4%和3%)，明年的经济12kg轻轨增长有望复苏。

    第二，从今年4月份以来，我国商品房销售明显回暖，明年房地产投资增速有望逐步企稳。从今年4月份开始，全国商品房当月销售额同比增速由负转正，到6-7月份同比增速进一步达到33%。虽然此后几个月的增速有所回落，但4-11月份的同比增速平均值仍达到22.4%，明显高于去年112kg轻轨月至今年3月份期间的负增长情况(这15个月平均同比增速为-7.8%)。另外，300个城市土地出让金收入的同比增速也在过去几个月内开始复苏。销售回暖和土地出让收入的增长预示着未来房地产开发投资有望企稳复苏。对历史数据的分析表明，购房需求改善领先于房地产投资回升约3个季度，但考虑到本轮周期中库存绝对量较大、部分中小城市的需求复苏相对疲弱，房地产新开工面积同比仍在下降，估计此轮房地产投资复苏将较为缓慢。
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