陈塘庄街道那家有22kg轻轨 陈塘庄街道22kg轻轨销售点深圳链家市场研究中心监测显示，9号线沿线物业价为51343元/㎡，6个片区的地铁沿线物业价格高于该片区整体价格。其中，泥岗、笋岗两个片区地铁物业分别高出片区整体价格20.9%和15.4%，而这两个片区此前均没有地铁辐射。

    整体来看，罗湖泥岗、笋岗及福田的梅林、八卦岭过去是全区价格洼22kg轻轨地，随着9号线开通，它们或将成新一轮的热点区域。

    价格洼地有望逐步填平

    11号线：福永地铁物业溢价超20%

    地铁11号线为西部组团快线兼顾机场快线，福田至机场仅30分钟。目前由于宝安的福永、沙井、松岗西部组团离中心区距离较远，价格因此也远低于全市平均水平，预计到11号线开通后，将能够快速到达中心区，将吸引众多置业者前往，价格洼地逐步填平，就好比当年3号线、4号线开通时候一样。其中，福永地铁物业价格比片区价格高出20%以上。

    ■业内声音

    “大部分业主还是按兵不动22kg轻轨，而且对市场充满信心。”美联物业全国研究中心经理何倩茹表示，降价的业主依然是少数，且降价幅度较小。但她认为，这些现象已经成为2015年“330政策”出台以来的一个市场转折信号。

    美联物业方面还指出，4月份将成为2015年底以22kg轻轨来高温市场的拐点，二手备案数在达成高峰后将大幅下行，价格升幅有望明显收窄。市场预期转向，后市房价升势将受到影响，预计整个二季度会成为调整期。

    深圳链家地产方面也认为，短期内购房者入市会明显迟缓，预计成交量逐步回落，价格上涨动力不足，部分急售业主会让价出售。、

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