如今深圳的实干精神38kg钢轨、创新能力被卷入不断高涨的房价怪圈。不少人预言,深圳的创新产业,引以为傲的实体经济将在房价一轮又一轮上涨中崩盘。
深圳高涨的房价真的会影响到创新产业的发展吗?
2015年,深圳房价同比上涨38%,领涨一线城市。今年依然有上涨的趋势。而深圳市科技创新委员会公布的数据显示,2015年12月,包括电子信息、新能源、新材料等高技术产业产值累计比2014年同期有不同程度的增长,其中,生物、医药行业的增长幅度最大,达到11.54%。
如果这组数据不能说明问题,再来看38kg钢轨看硅谷。2014年《福布斯》杂志公布的一份统计显示,全美房价排名前两位的地区都在硅谷。它们分别是排名第一的Atherton,和排名第二的LosAltosHills——两地房价的中位数分别高达670万和540万美元。然而,其依然是全球创新中心:无论是苹果、谷歌这批早期成长起来的创新企业,还是Tesla这类新秀均无一例外将总部选在硅谷。
作为最具发展潜力的产业,高新技术能为城市带来大批高素质人才,也能带来大量GDP,人才、资源、资本汇聚对于房地产有推动作用,正常市场调节下带来的房价上涨短期而言,对于创新产业不会产生太大的负面作用。
然而,深圳始终不是硅谷,这里的38kg钢轨房价上涨有些过热。对于硅谷而言,其有浓厚的学术氛围,斯坦福等一系列著名学府能为其带来不少人才资源,而对于深圳的高新产业来说,缺乏技术人才一直是其中的发展之痛。
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