盈利能力走低

据兰德咨询统计，算上在香港上市不久的阳光100和海昌控43kg钢轨股，目前全行业共有210家上市公司。

据《证券日报》记者不完全统计，在这210家上市房企中，至少有117家房企已经公布了2013年业绩，总体来说，不少企业都没有逃脱盈利能力下降43kg钢轨的命运。

据申万报告显示，2013年前三季度A股上市房企结算净利率为12.8%，毛利率为35.3%，较2012年同期分别下降了1个百分点和3个百分点。

对此，宋延庆表示，从2010年开始，房地产行业已进入盈利能力下降周期，行业平均利润率每年降幅都在1个百分点左右。“我们预计，2013年上市房企平均43kg钢轨净利率13%左右，全行业则为11%左右”。

无独有偶，据德勤发布研究报告显示，2012年近60%的上市房企出现了净利润率下滑，权益回报比率从2010年的11.5%及2011年的10.72%下降至2012年的9.98%。

对此，中海地产主席兼首席执行官郝建民认为，今后房地产毛利率持续达到20%已属及格，而30%为优秀，40%以上则为卓越水平。对于企业毛利率，他认为会根据不同企业的管理水平出现分化。

事实上，关于行业未来盈利空间方面，《证券日报》记者获悉，多位房企高层与郝建民基本持有一致观点，其认为，如今不仅一、二线城市和三、四线城市楼市分化加速，甚至一、二线城市本身的楼市分化现象已经凸显出来，且愈发加剧。在此过程中，房企若想提高盈利能力，争的或许是管理能力和周转能力，以此换销售毛利率和销售净利率指标的成长，同时减少资金成本压力。

 

 

 

天津广智钢铁贸易有限公司
电话：022-86979192
      022-60999345
手机：15342037888
      18302241888
      13821206909
传真：022-58558313
网址：http://www.duxinguan1.com/ 
      http://www.ganggui1.com/  
      http://www.1111www.com/   
      http://www.steelwww.com/ 
      http://www.youku111.com/ 
      http://www.tudou111.com/ 
      http://www.1998steel.com/
      http://www.2013steel.com/
      http://www.pipeaa.com/ 
      http://www.fangguan1.com/
      http://www.gongzigang1.com
      http://www.caogang6.com/
      http://www.pipeabc.com
      http://www.tjzshjg.com/

      http://www.zs-hejinban.com
      http://www.zs-wufengguan.com

http://www.steel345.com
http://www.steelhjg.com
http://www.steelhjgg.com
http://www.fangguan9.com
http://www.fangguan123.com