[100kg钢轨]在当前的经济形势下，为确保国内生产总值(GDP)增速不低于7.5%顺100kg钢轨内可复制性并不强，由于星河集团是深创投的第二大股东，后者能为星河集团提供合适的投资标的，也能协助公司对企业进行更准确的估值，从而规避很多风险，这是国内大多数地产商并不具备的条件。”黄立冲向记者表示，这种模式最大的风险在于退出是否顺畅，由于在国内资本市场IPO受到政策干扰很大，新股上市多次出现暂停，一旦遇到IPO大门长期关闭，企业长期无法退出获利，这难免对企业的资金链产生压力。

    此外，深创投董事长、深圳市私募基金协会会长靳海涛透露，由于金融和地产都是流动性非常强的行业，在运作过程中可能会有大量的闲置资金，如果能针对这些闲置资金开发短期的理财产品，比如说投资于短期拆借、短期小贷等，闲置资金就能充分地发挥效益，让房地产基金在整个产业链中获取更高的利润。

    收益体检

    地产私募面临“成长的烦恼”高收益承诺难兑现

    每日经济新闻记者卢曦发自100kg钢轨上海

    去年底，星浩资本部分投资人提出，担心公司不能兑现承诺的收益率，在业内引起不小震动。纵观全行业，房地产私募基金收益率兑现情况如何？

    对中国房地产企业来说，“缺钱”是常态。业内目[100kg钢轨]前规模庞大且相对成熟的募资模式是房地产信托。房地产私募模式起步时间较晚，进入中国的美国私募发展稳健但收益率低、规模小。中国本土房地产私募经历了前几年的红火后，随着市场的转冷，渐渐出现收益率达不到承诺甚至违约的情况。对此，业内观察人士认为，地产私募仍须回归本源，修炼内功，发现好项目、提高运营水平才是根本发展之道。
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