[30kg轻轨/钢轨] 年内尚有六成的计划投资等待落实，接下来的4个月，必然将有突击性赶进度 应对挑战的第二招是经营模式的转型。例如德佑地产推出“合伙人制度”，30kg轻轨该制度使得公司去年收入百万以上的分行经理共有47名；年收入最高区域经理收入四百万以上。而21世纪不动产今年下半年开始考虑引入特许经营的模式，以加速在上海市场的布局。根据测算，今年以来上海房产中介开店的成本至少增长了一成，这令企业不得不考虑如何转型应对。

    门店洗牌后中介座次重排

    其实，在申城房产中介深陷“关门潮”的背后，大多是那些服务欠缺的“夫妻老婆店”，而品牌中介的市场占有率总体来说在不断扩大。就在上周，位于徐汇滨江的德佑地产第219家门店正式开张，这家创立于2002年的中介企业用12年的时间“爬”上了上海房产中介行业的第二把交椅。

    据多位业内高管表示，经过多年的洗牌之后，申城房产中介业的规模座次重新排定：中原地产以460家门店的规模排名第一，德佑排名第二，21世纪不动产和我爱我家两家在第三的位置上难分伯仲30kg轻轨，门店数基本在120家左右。根据网易房产的资料显示，申城房产中介门店数在2005年和2009年最高峰时达到20000家，最少的时候为2006年的8000家。

    业内呼吁用资金监管防风险

    房产中介的每次“关门潮”和“洗牌”，对于普通购房者而言最为关心的还是交易的安全性，尤其在近年来以购房款为目标的侵占挪用购房者购房款的案例已经屡见不[30kg轻轨/钢轨] 鲜的大背景下。就在上周，宁夏一家房产中介的120家门店突然全部关闭，2亿元房款被一卷而走。业内人士呼吁，目前二手房交易存在着先天风险，就是先付钱后过户。房市热，这种弊端和风险不会凸显。但当房产交易进入低谷，容易爆发各种交易风险，因此第三方的资金监管必不可少。
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