在北京科技大学企业与产业75kg钢轨发展研究所所长何维达看来，三四线城市供大于求的现象仍然很严重，这些地方市场需求比较有限，尤其是投机需求对于这些城市来说应该不是一个好的选择，而老百姓(50.45,0.00,0.00%)的自主需求又比较有限，因此二三线、三四线城市的房地产市场今后都会逐渐冷却下来，进入供需平衡的状态。

    亚豪机构副总经理任启鑫也指出，二线城市以及部分东南部75kg钢轨经济发达地区的三线城市，在新型城镇化发展的带动之下，人口迁移带来大量的住房需求，城市库存逐渐去化，房价也逐渐回归上升轨道。“但是对于部分三线以及大量四线城市来说，由于前期的过度城市开发，造成严重供应过剩，部分城市甚至出现'鬼城’新区，严重积压的库存以及需求新增的不足，使得城市新建商75kg钢轨品住宅价格难言上涨”。
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