上海中原地产研究咨询部75kg钢轨总监宋会雍表示，虽然“限外令”的放松会打开部分外资置业能量，但目前并不会对国内楼市产生过大影响。他认为，国内楼市并没有走出整体低迷的境况，此时投资很难获取高额的回报，因此对外资的吸引力不大，释放出的需求会相当有限。“在国内经济前景不明朗的情况下，当下境外资金的离场动力已经大于入场。”宋会雍补充道。

    目前海外投资者对中国大陆的房地产市场缺少热75kg钢轨情，只有上海和北京还能获得了较多的关注度。

    周志锋也表示，国内住宅75kg钢轨市场库存量依然很大，房价很难像十年前那样快速上涨。这两年的数据却显示境外资金的投资动力正在减弱。

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