1月24日唐山地区包钢120kg钢轨价格表

 全国工商联房地产商会旗下REICO工作室23日发布120kg钢轨报告，预测2014年全国房地产供给量将增加。受此影响，报告预计房价涨幅将进一步回落，全年房价或先高后低，总体保持基本平稳。对此，当日与会的地产界大嘴任志强(微博)也表示认同。同时他强调，土地供应多寡是决定房价的核心要素。2013年房120kg钢轨价之所以大幅上涨，主因是2011年、2012年政府实际的土地供应量有限。另外，任志强认为，房地产税要立法先行，因此其推出会有相当时间。

    “一方面房价长期上涨的固有因素存在，另一方面抑制房价上涨的因素也存在，正反两方面因素作用，我们认为2014年房价或先高后低。”国家发改委投资研究所副所长汪文祥在当日发布会上如是说。

    其中，针对抑制房价上涨因素，汪文祥120kg钢轨给出供应量增加、利率市场化加快、三四线城市楼市分化三大理由。

    “目前房地产开发资金来源/房地产开发投资为1.78，为历史高位，企业资金充裕程度与2009年和2010年接近，这有利于2014年潜在供给量的增加。”汪文祥指出，加之2014年保障房目标任务是480万套，新开工600万套以上(其中棚户区改选370万套以上)也会增加供给。

    汪文祥进一步分析认为，随着利率市场化改革的推进，预计银行的资金成本会逐步120kg钢轨上升，从而导致银行对住房按揭贷款的积极性受到抑制，从而抑制房价的上涨。

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