[30kg轻轨/钢轨]比4月份环比下降0.53%，[30kg轻轨/钢轨]盈亏相抵后实现利润28.47亿元，为此，中国社科院城市发展与研究所原所长牛凤瑞对中新网房产频道30kg轻轨表示，有些城市房价涨幅收窄，出现量价齐跌的局面，但也有城市一直保持上涨。同时，房价变化要看是否因区域因素导致，比如远郊和市中心楼盘，其成交量的多少对均价的影响是不同的。“但是总体来说全国房地产市场下行压力还是比较明显的。”

    据了解，近来各地楼盘降价的例子不在少数，并已从二三线城30kg轻轨市蔓延至一线城市。据广州日报6月19日报道，广州保利·百合花园以低于市场预期近2000元/平米的价格出售，万科·紫台个别大户型房源调整后总价减少100万元。

    北京方面，据亚豪机构监测的数据显示，上周开盘的保利·罗兰香谷和京西·金泰丽湾价格均为26000元/平米左右，两项目定价与周边在售楼盘相比均属低价开盘。对此，亚豪机构市场总监郭毅分析称，在整体市场处于下行通道时，开发商只有两种选择，一是横盘惜售、静待市场复苏，二是调整价格预期，用低价杠杆撬动销量。

    值得关注的是，很多房企惯用的“垫首付”、“送[30kg轻轨/钢轨]管理费”等促销手段似乎已很难刺激购房者的神经，为了加速推盘，回笼资金，不少开发商新招频出。据了解，近日北京房山商住项目旭辉E天地推出了“无条件退房”，即2014年6月30日之前与项目签订《无条件退房协议》的业主，可在交房前两个月内向开发商提出无条件退房申请，开发商将全额退还客户购房款。
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