[9kg轻轨] 目前，从钢铁业本身来看，[9kg轻轨] 钢价下跌的空间已经不大 五矿万科如园项目的销售数据显示，上半年签约的主力户型主要为230平方米的三居室和240平方米的四居室。该项目的购买意向调查显示，购买该项目的客户主要看中的是该项目所处地区的资源优势和教育配套，以及万科品牌对建筑质量、社区服务的保障。“西部地区的自然环境资源、教育资源等优势十分明显，但是随着开发的9kg轻轨深入，这些资源变得越来越稀缺，这在一定程度上，解释了今年上半年京西高端住宅市场成交活跃的原因。”一位长期从事房地产经纪业务的人士称。尤其在教育配套资源领域，京西楼市的优势十分明显。京西地区主要成交量贡献的楼盘，在教育配套资源领域均有突破。记者了解到，目前，中关村二小的入学划片区域，已经确定覆盖五矿万科如园等区域内的高端楼盘。

    “今年北京市调整了小学入学的政策，共建等传统的占有优势教育资源的方式，都已经失效了，回归到了'划片入学’这个最传统的方式范围内，也使得优质的教育资源更稀缺，而这个优势，在京西楼市是最为9kg轻轨明显的。在高端改善型的需求当中，教育是很大的需求。”上述长期从事房地产经纪业务的人士表示。高广汉则向记者表示，在上半年的五矿万科如园项目的成交客户中，超过70%以上的客户表示，主要看中的是中关村二小学区覆盖以及西北旺地区优越的地理和自然环境。“高端改善型客户是这个区域里现在最主要的需求，他们对于教育和[9kg轻轨] 区域环境等更为看中。”高广汉向记者表示。

    下半年高端豪宅将结构性反转

    高珊认为，下半年高端豪宅市场能否维持上半年体现出的结构性反转，甚至有进一步的亮眼表现，京西区域市场的表现，是重要因素之一。市场供应的集中，将使这一区域继续成为北京高端住宅的“主战场”之一。

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