[43kg钢轨]8月粗钢日产将略有回升,供给压力将有所增加。从需求方面看,8月已进入高温雨季,将抑制钢铁下游需求的释放据广州房管局官网统计显示,近1月时间,43kg钢轨广州市区一手住宅网签4339套,环比跌21%,期间签约均价15423元/平,环比下跌10%;总体销售面积与销售额则分别环比下跌32%与23%。楼市持续低迷。
从库存方面来看,克儿瑞数据显示,截至7月底广州市场上库存达约849.9481万平方米43kg钢轨,去化周期已上升到13.94个月,库存量刷新近期高点。
梁永光表示,作为北上广深的重要城市,预计广州短期内不会取消限购。由于库存高企,市场若继续走弱,对于开发商来说不排除将继续降价快速回笼资金的可能,诸如市中心的豪宅项目。
据悉,在本月开盘的万科旗下一市区豪宅楼盘,成交均[43kg钢轨]价在28000-32000元/㎡之间,比去年最高峰降价近10000元/㎡。
梁永光说,尽管户籍制度有所微调但未来两个月,市场会继续低迷,成交量将会进一步萎缩,价格在低部徘徊。
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