“香港写字楼的空天津钢轨置率相当低，因此整体租金仍将上升。”陈锦平对21世纪经济报道记者表示。据介绍，目前全港写字楼空置率大约为3%，中环一带仅为1.3%左右。整体来看，今后几年全港写字楼空置率都将维持在低单位数水平。

    陈锦平认为，2016年全港平均写字楼租金将增加5%左右，其中包括中环等核心商业区A级写字楼租金增幅甚至可能达到10%。

    写字楼投资方面，去年四季度恒大地产斥资天津钢轨125亿港元购入美国万通大厦，刷新了香港历来最高商厦买卖纪录及甲级写字楼最高成交呎价；几乎同时，中国人寿(20.190,-0.08,-0.39%)以58.5亿港元买下红磡OneHarbourGate全幢西座写字楼连商舖，中资机构的大手笔交易实属令人瞩目。

    “中资企业偏爱'最靓’的写字楼，希望写字楼本身出名或者拥有较好的景观。他们也对收购整栋写字楼保持浓厚的兴趣，或已有在接洽，但目前放盘极少。”陈锦平表示。

    戴德梁行数据显示，写字楼投资市场去年共成交78宗，涉及资金400.4亿港元，分别同比增长52.9%和92.9%。与此同时，主要商业区的写字楼售价不断天津钢轨攀升，中区、湾仔/铜锣湾及尖沙咀分别同比上涨8.2%至10.0%。
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