国家下调房地产交易环节天津钢轨的契税和营业税的政策，在继续绕开一线城市的同时，也为深圳楼市留下了后门，并将利好临深片区。

    在综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁看来，减免交易环节税费能有效刺激临深片区楼市攀高，更多的深圳购房者将到莞惠地区买房。

    在国税等三部门的版本里，契税减免分为两种天津钢轨情况：一是“对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税”。二是“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

    美联物业全国研究中心经理何倩茹称，深圳不执行的仅是契税第二项，对第一项却留有空间，这意味着利好大户型豪宅市场。

    此前，深圳购房者在缴纳契税时，首先要看是否属于普通住宅，其次才是90平方米这一关卡，由此产生三个契税标准：3%、1.5%、1%。现在天津钢轨，只有1%、1.5%两档，高于“普通住宅”都将享受契税减免，这势必将为正处于量价齐升的深圳豪宅市场再添一把火。

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