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有意购房的人群中，选择在马年伊始“马上有房”的比例并不是很高。信贷紧缩、房地产大佬的悲观预期，都在搅动着房地产市场的信心。

    中原地产研究部发布的最新统计数据显示，2014年2月春节后，截至22日，新建住宅商品房部分仅成交979套，二手房住宅仅成交3543套，合计成交不足5000套，相比2013年同38kg钢轨期跌幅超过一半。

    与往年年初相对宽松的信贷环境相比，今年一直处于较紧状态的信贷政策，加剧了部分购房者的观望情绪。有消息称，南京一家专业房产网站对19家银行进行了房贷摸底。其中，招商银行回应基本不做房贷业务，其余大多数银行首套房贷款执行基准利率，还有个别银行采取了上浮政策38kg钢轨，最高上浮30%。

    另据消息人士透露，兴业银行总行通知全行暂时停止办理房地产夹层融资业务并且暂停房地产供应链金融业务。对此兴业银行表示，春节前确有相关通知下发，但强调此次业务窗口指导仅针对地产夹层融资与地产供应38kg钢轨链融资，非针对开发贷与个人住房按揭等大口径房地产信货。

    与此同时，专家与房地产大佬们对2014年的房地产形势也充满了悲观情绪。

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