[38kg钢轨]供给、需求、资金等利空效应38kg钢轨的叠加，[38kg钢轨]导致6月份的钢市无起色 有报告显示，近五年间，我国人民币房地产基金年募集规模增长达16倍。不过，随着房地产市场的整体降温，曾经为了冲规模而做出高承诺回报的一些房地产基金可能面临兑付危机。

    房地产基金目前的发展现状究竟如何？在规模激增背后，房地产基金的经营效益和风险控制如何平衡？目前正在致力转型升级的开发商中，哪几家最有希望成为中国版“铁狮门”或“汉斯”？《每日经济新闻》记者通过对相关行业报告的整理和深入调查研究，完成了此次关于国内地产基金的专题报道。

    上实发展(600748，SH)6月30日公告称，全资子公司上海上实城市发展投资有限公司出资5亿元人民币，与上海阜华投资管理中心(有限合伙)、中信信诚资产管理有限公司作为有限合伙人(LP)共同出资，公38kg钢轨司参股上海实银资产管理有限公司作为普通合伙人(GP)，发起设立“上海实银城市发展投资基金I期”(有限合伙)，首期募集资金规模为25亿元，并由实银资管作为管理人进行基金管理。日前，厦门国贸投资有限公司经中国证券投资基金业协会确认已完成私募基金管理人的登记和备案工作，登记成为私募基金管理人。

    根据诺承投资与投中研究院联合发布的《2013人民币房地产基金研究报告》显示，去年人民币房地产基金募集规模1381.1亿元，较2012年增长近一倍，与2009年相比，近五年[38kg钢轨]间基金募集规模增长达16倍。在野蛮成长的背后，“明股暗债”的变相高利贷模式、过高的承诺回报与兑付危机的爆发，令行业隐藏高风险，连号称国内最大地产基金的星浩资本也被曝由于收益率减半引来投资人的质疑。
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