[38kg钢轨]低价政策对成交有一定的促进作用，价格对成交的灵敏度影响较大。 8月6日，郑州一块城镇住宅用地在网上进行拍卖，编号为50759529的企业最终以52430万38kg钢轨元竞得，溢价率128.65%，折合每亩1614万元，楼面价达16143.46元/平方米，成为郑州新的双料“地王”。

    拿下“地王”项目的开发商并不是品牌实力房企，而是当地一家国有房企——郑州国投置业有限公司。该公司成立于2007年12月17日，投资人是郑州投资控股有限公司。而郑州投资控股有限公司是由郑州市人民政府批准成立，于2005年10月在郑州市工商局登记注册的国有独资公司。

    无独有偶，在厦门，今年以来的几次土地拍卖会所拍的地王，也都出现了当地国企38kg钢轨的身影。此次夺得翔安新地王的海晟地产也是福建当地一家国企。而在此前5月14日举行的一场土地拍卖会上，所拍卖的两块地块都以不低的溢价率成交。当地房企厦门国贸天地房地产有限公司在数百轮激烈竞争中，最终以总价319600万元竞得集美区J2014P01地块，楼面价为13135.5元/平方米，溢价率64.4%。该价格突破此前集美地王(住宅园博1号)12066.37元/平方米的楼面价，成为集美区新地王。

    此前4月23日上午，厦门迎来马年首场土地拍卖会，其中[38kg钢轨]位于翔安的商住地块2014XP01最终被厦门国贸控股有限公司以总价5.8亿元夺得，楼面价12000元/平方米，溢价率达50%。

    王崎对本报分析，今年以来，厦门出让的地块中，除了世贸和保利是来自全国品牌房企，其他拿地企业都是当地实力雄厚的国企。厦门本土的国有地产企业十分强大，占当地房产市场的一半以上，这在全国都是少有的。在土地市场下行的情况下，本土国企可以出来托市，可以有效保证出让地价的平稳。
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