[钢轨]预计前三季度实现净利润约5000万元至5500万元，同比增长240%至270% 数据显示，2014年8月，全国300个城市共成交土地1930宗，环比减少23%，同比减少36%；成交楼面均价为1136元/平方米，环比上涨7%，同比下跌3%；土地出让金总额为1449亿元，环比减少11%，同比减少40%；住宅用地出让金总额为7钢轨96亿元，环比减少26%，同比减少52%。主要城市土地出让金同环比双降，住宅用地降幅大于整体市场。即便是房价最为坚挺的北京、上海、广州、深圳等一线城市，土地也遭遇流拍、底价成交等状况。
来自中原地产的监测数据，截至8月底，京沪广深四大一线城市，合计土地出让总金额为3236亿元，仅相当于2013年5242.3亿的61%。并且，目前成交溢价率大幅下滑，相比2013年溢价率基本在40%左右，2014年最近几个月的溢价率均在20%周围，许多土地像上述丽泽地块一样底价成交。
流拍也时有发生。7月30日，北京朝阳区孙河地块流标，当时的起价高达46亿，BCDE地块其中有个中小学32400平方米，还有社区配套服务设施面积巨大。按照46亿计算楼面起价已经突破4万，过高的价格使得资金链并不宽松的房企望而却步。
中原地产首席市场分析师张钢轨大伟分析，在去年楼市高涨的时候，房企和政府都很乐观，从而推高了市场预计，地价也不断向上走。到了今年，在整体市场下行的情况下，土地市场跟着降温，房企拿地谨慎。
土地市场颓势将持续
上海房地产研究院最新报告显示，8月10个典型城市土地出让金收入531亿元，环比下降0.68%，同比下降38.6%；土地成交均价为2485元/平方米，环比下降13.4%，同比下降15%，土地成交均价自2013年1月以来首次连续三个月同比负增长。该报告称，一、二线城市在未来几个月内，只有优质地[钢轨]块才能激起开发商的兴趣，同时政府也在市场降温之际放缓了推地步伐，预计未来几个月土地市场仍然较冷，土地成交价格仍将保持同比下跌状态。
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