亚豪机构副总经理任启鑫也指出，二线城市以及部分东南部经济发达地区的三线城市，在新型城镇化发展的带动之下，人口迁移带来大量的住房需求，城市100kg钢轨库存逐渐去化，房价也逐渐回归上升轨道。“但是对于部分三线以及大量四线城市来说，由于前期的过度城市开发，造成严重供应过剩，部分城市甚至出现'鬼城’新区，严重积压的库存以及需求新增的不足，使得城市新建商品住宅价格难言上涨”。

    不过，新城控股高级副总裁欧阳捷对于三四线城市楼市的表现100kg钢轨较为乐观。欧阳捷在近期召开的2015年博鳌房地产论坛上指出，一线城市的房价普遍出现上涨。二线城市方面，去年杭州是全国库存量最大的城市之一，去化周期超过了30个月，但是今年也恢复了量价提升的形势。三线城市中包括常州(鄂尔多斯(8.54,-0.88,-9.34%)之后列为又一个鬼城的城市)，房价和销售量也在恢复。

    “所以三四线城市已经走出了市场的底部，绝大多数城市房价已经停止下跌，支撑了全国的房价的上涨。”但欧阳捷也指出，这种房价的上涨是缓慢100kg钢轨的、差异化的。

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