2006年，《关于规范房地38kg钢轨产市场外资准入和管理的意见》出台，2009年再出台“向境外投资方出售国内资产征税”规定。到了2010年11月，国家外汇局出台规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。2012年，国家发改委也发出通知，对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外38kg钢轨债额度。

    事实上，中国放开“限外令”并不突然。今年3月15日，国务院总理李克强在答记者问时就曾表示，欢迎外国人来中国买房。此外，当月公布的《外商投资产业指38kg钢轨导目录(2015修订)》中，也删除了“限制外商投资产业目录”中的外商投资房地产的全部限制类条款。

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