香港作为“超级联系人”18kg轻轨在内地资本走向世界的过程中扮演了重要的角色。仲量联行报告认为，尤其是欧债危机之后，“大方”的中资机构成为了香港核心区域办公室租金增长主要的推动力。

    2015年，内地企业在香港写字楼租赁市场中表现得最为活跃，占据了中环全年新签订租约租用面积的36%。这个比重在过去5年中翻了一倍。目前，中环甲级写字楼出租面积的21%为中资机构租用，比2009年翻了一倍。

    业内人士表示，内地机构对办公室的选18kg轻轨择呈现两个鲜明特征，大部分往往一开始只会选择在中环黄金地段租用面积较小的办公室，并愿意支付较高的溢价。另一面，如有需求也会不惜斥巨资买下整栋大厦。

    去年11月，香港媒体以“中资天价扫港厦”为题报道了两宗刷新香港商厦成交纪录的大型A级写字楼交易。其中，恒大以125亿港元从华人置业手中购入湾仔的美国万通大厦，总价和楼面单价均创香港商业成交纪录。而中国人寿(20.380,0.53,2.67%)则以58.5亿港元从会德丰地产买下位于红磡的OneHarbourGate西座商厦连西座商铺，成交价成为香港商厦次高。

    马安平认为，中国经济减速及金融市场18kg轻轨波动加剧，令市场关注来自内地的写字楼需求能否维持。但相信更多来自中央的利好政策推出，会带动更多内地企业及外资企业在港开展业务。该行测算认为，在2021年前中环甲级写字楼市场将有最多28%或700万平方英尺的楼面由内地企业租用。
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