香港政府于五年前开始加38kg钢轨快卖地，目标将每年新增私楼供应单位增加到1.8万-2万个。目前，这项政策已有所成效，私人住宅供应量在2009年第三季度锐减至5.2万个的低谷后，已连续五年持续增加。

    “目前由于一手楼盘供应持续增加，今年1月的楼价跌幅已达2%左右，全年跌幅约10%。我们预测今年上半年的供应量将达到1万多个单位，因此这将迫使开发商在定价时更贴近市场。”何伟华表示。

    此外，香港特首梁振英于1月13日发表任内第四份38kg钢轨施政报告明确提出，未来数年香港政府计划大幅增加房屋和土地供应，从而达到抑制房价的作用。

    未来5年，由香港房屋委员会及香港房屋协会兴建的公营房屋单位预计约为9.71万个，当中公屋单位约为7.67万个，资助出售单位约为2.04万个。房委会和房协今年计划预售共约3700个单位，2017年预售合共约2600个单位。

    同时，私营房屋方面，预计未来三四年一手住宅市场的供应量约为8.7万个单位，这是自2004年9月起政府按季度公布供应数字以来的新高。38kg钢轨

    该份施政报告指出，政府在2015年-2016年度制定的卖地计划已售或将出售合共16幅住宅用地，加上其他私人房屋土地，预计大约可兴建2.03万个单位，超出原先1.9万个单位的供应目标，是自2010年以来的第二高。
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