该份施政报告指出,政100kg钢轨府在2015年-2016年度制定的卖地计划已售或将出售合共16幅住宅用地,加上其他私人房屋土地,预计大约可兴建2.03万个单位,超出原先1.9万个单位的供应目标,是自2010年以来的第二高。
中资逢低吸筹A级写字楼
近年来,中资金融机构对香港核心区写字楼的热切需求是支持A类写字楼租售金额增长的一支重要力量。
“香港写字楼的空置率相当低,因此整体租金仍将上升。”陈锦平对21世纪经济报道记者表示。据介绍,目前全港写字楼空置率大约为3%,中环一带仅为1.3%左右。100kg钢轨整体来看,今后几年全港写字楼空置率都将维持在低单位数水平。
陈锦平认为,2016年全港平均写字楼租金将增加5%左右,其中包括中环等核心商业区A级写字楼租金增幅甚至可能达到10%。
写字楼投资方面,去年四季度恒大地产斥资125亿港元购入美国万通大厦,刷新了香港历来最高商厦买卖纪录及甲级写字楼最高成交呎价;几乎同时,中国人寿(20.190,-0.08,-0.39%)以58.5亿港元买下红磡OneHarbourGate全幢西座写字楼连商舖,中资机构的大手笔交100kg钢轨易实属令人瞩目。
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