75kg钢轨均价较昨日降2元尖山街道75kg钢轨现货卖与此同时，财政部昨日公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对于一线城市和非一线城市也给出了明显的区别对待，适用于北京市、上海市、广州市和深圳市的政策为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以75kg钢轨上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

    本周上海房贷政策暂未调整

    “实行9折房贷对银行来说有点难度。”昨日，某股份制银行内部人士告诉记者，其实，目前银行都在加大对个人按揭的投放力度，因此价格已调整到了市场化的竞争态势中，不少银行还在争抢业务的时候不时利用价格优势吸引客户，“如果规定严格要求，也并不是不可能。”

    记者在调查中也发现，各家银行目前已经形成差异化竞争态势，根据不同的地区，各家银行的差异化定价和处理权已下放到各级分行处理，因此各地的房贷利率都是不同的。

    而融360房贷报告显示，上月，上海首套房平均利率折扣低至8.8折，执行利率为4.3%，在监测的30家银行中全部执行首套房首付3成。二套房75kg钢轨方面，有10家银行执行首付4成，10家银行执行首付5成，6家银行执行首付6成，4家银行执行首付7成。贷款利率方面，4家银行执行基准利率，其余26家银行全部执行基准利率上浮10%。

    记者从上海银行业人士及中介机构了解到，本75kg钢轨周上海房贷政策并未调整，现阶段申报的房贷，均按照此前的政策批复。

    针对上海可能提高二套房首付的传闻，摩根大通分析师李洛衡认为，即使上海将二套房首付比例升至70%，也不会动摇市场信心，上海楼市的成交面积最多减少10%。

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