那么，这种总体不变的30kg轻轨土地供应紧约束究竟有没有必要继续维持呢？短期、局部视角来看，土地供应不足确实是导致我国房地产价格过快上涨的重要推手之一，因为如果仅就一般逻辑而言，中国连年超高速增长的房地产开发投资量，起码有助于，甚至可大幅度缓和房地产市场供应不足，但中国的特殊性在于土地供应的紧约束，导致土地供应量并不遵从市场规律发生变动，因此，如果更多的房地产投资量不能转化为更多的土地购置面积与开发面积，投资量的增加实则起到的作用是推高土地成交价格并且由此推高商品房成交价格。

    地价推动房价的倒逼效应迄今仍然在重点城市持续发酵，不过土地问题的复杂性，又使得增加土地供应的动议，不能只服务于“遏制房价过快上涨”这一单一，甚至很可能还是阶段性的目标。在更为长期和完整的视角下，建设用地与耕地的配比究竟如何方为适宜，起码还要被放置到保障粮食30kg轻轨安全、保持生态平衡，以及引导人口有序流动、倒逼经济转型升级等一揽子目标函数下综合考量。

    上述一揽子目标函数相互牵制，但并非完全无法兼容。在总量基本保持恒定的情况下，建设用地需求高涨与耕地保护硬性约束间的矛盾，可以、并且只能通过提高土地利用率来有效缓解。

    中国是一个人地矛盾比较突出的国家，但是中国的单位土地产出比许多地广人稀的国家还要低得多；而且迄今为止，中国的土地产出效益提升，主要来源于资本、30kg轻轨劳动力等要素投入。因此，无论从必要性还是可行性角度来看，通过挖掘技术进步对土地产出贡献的潜力，同步提升城、乡土地利用水平，才是保护耕地最重要、最根本的抓手。

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