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 “从新建住宅方面看，供应荒是成交量下降的主要原因”。中原地产首席分析师张大伟向记者表示，从去年12月27日开始，已经连续2周无新建项目入市。土地价格处于高位，大部分开43kg钢轨发商完成年度任务后，开始提前休假过春节。

    同时，张大伟表示，特别是二手房成交量萎缩比较明显，价格上涨乏力。

    事实上，《证券日报》记者走访通州多家二手房中介门店后也43kg钢轨发现，二手房市场无论是成交量还是业主报价都出现下调。

    “与2013年春节之际相比，今年明显不同，二手房市场成交量明显萎缩。”《证券日报》记者走访通州区某链家地产[微博]门店时，该店一位经理向本报记者透露，尤其43kg钢轨在价格上，二手房售价几乎连涨一年之后，从2013年11月下旬开始，业主报价开始松动，下调空间甚至高达5万-15万元之间。

    该销售人员向记者透露，以九棵树附近的瑞都国际北区为例，一套107平方米左右的房子目前报价是248万元，在此基础上，还有降价空间，而该套房以前报价则是260万元。以此来看，报价至少下降12万元，而且还有几万元的下浮可能性。

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