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 新华社引述中原地产研究部高级联席董事黄良升的观点，认为香港政府的楼市调控措施曾令开发商措手不及，直到去年第四季度生意才渐回正轨，现在降价推盘，是为了追回销售进度。黄良升认为香港楼市并未到牛熊市转折点，“熊市是不论楼价高低，都没有人买，但现在需43kg钢轨求依然旺盛，并且七八成左右都是香港本地人的需求。”

    香港特区政府官员已多次表明立场，认为香港楼市情况仍不明朗，存在不确定因素，暂不会取消调控措施。亚洲地产董事总经理蔡志忠表示，虽然“辣招”引起诸多争议，但调控措施有效控43kg钢轨制了楼价过快上涨的势头，抑制了投机需求，对于缩小贫富差距、缓和社会矛盾也有重要意义。有业内人士认为，“辣招”在今年内退出的可能性不大。

    内地炒香港房者，为何频现亏钱卖楼？多数意见认为，直接原因可能与内地“钱荒”有关，在港买楼的内地人多是生意人，受银行收紧信贷、资金周转困难影响，一些内地投资者急于出售物业回笼资金，割肉也要卖楼套现。

    背景：大起大落的香港楼市

    香港房地产市场向来以大幅波动闻名。从1997年末至2003年中，楼价最高下跌了76%，但从2004年起的近10年内，香港房价开启了一波10年牛市。监测香43kg钢轨港楼价的中原城市领先指数(CCL)显示，该指数从2003年末的约30点升至120点，上涨了3倍。

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