[100kg钢轨]遭遇需求不振和信贷收紧的压力

 上月中旬，中国人民银行[微博]召开住房金100kg钢轨融服务专题座谈会，要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

    如今，央行[微博]“喊话”力挺居民首套房信贷需求已满月，《经济参考报》记者近日从多家银行了解到，目前，对于按揭贷款的政策并无明显松动。同时，在首套房贷款利率方面，几乎100kg钢轨没有打折优惠的情况，且大多数银行最低执行基准利率，还有部分银行利率上浮。

    信贷额度和资源有限房贷业务不“吃香”

    接受《经济参考报》记者采访的业内分析人士认为，出现这种情况依然是信贷额度和资源有限，房贷业务已不“吃香”，即便是利率不打折的按揭贷款，利润也不高。不过，也有银行个贷客户经理表示，“如果客户资料齐全，在审批环节目前速度加快了，但放款时间不敢保证，最快至少得一个月。”

    从今年第二季度以来，定向微调政策开[100kg钢轨]始落地，其中也包括引导信贷资源投向与民生相关的首套住房贷款。5月中旬，央行召开了住房金融服务专题座谈会，要求商业银行确保住房消费贷款的资源配置、提高按揭贷款发放效率并合理定价、不许停止个人购房贷款。随后，银监会官员也就房贷政策表态，要求银行大力支持首套住房需求，同时，抑制投资和投机性的住房需求，商业银行要继续执行差别化的住房贷款政策。
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