[43kg钢轨]经营者对7月份的钢材市场似乎有所期待,普遍认为[43kg钢轨]将好于6月份的淡季。 总规模超4000亿元
《2013人民币房地产基金研究报告》显43kg钢轨示,2010年之前国内人民币房地产基金仅有20多只,100亿元左右的市场规模。自2010年起,房地产基金开始蓬勃发展,近三年房地产基金市场规模每年都保持近100%的增长。
截至2013年底,国内人民币房地产基金市场拥有206家专业的基金管理机构,437只房地产私募基金,总管理资金规模超过4000亿元。其中,2013全年共新增24家房地产基金管理机构,新成立113只房地产基金。
香港粤海证券投资银行董事黄立冲告诉记者,房地产基金之所以在这几年获43kg钢轨得迅猛发展,一方面是由于政府行政调控频出,房企通过银行贷款融资困难,资本市场再融资的闸门也被关闭,“资金饥渴症”为房地产基金带来市场需求;另一方面,现阶段民间资金充裕,大量资本在寻找投资机会,房地产基金的出现开辟了新的房地产投资渠道。
在目前国内人民币房地产基金的管理机构中,独立品牌内资普通合伙人(GP)和房地产商关联GP占绝大部分,二者合计占市场GP数量的3/4及管理资金量的72%;金融机构关联GP占市场GP数量的22%,管理资金量的25%。外资GP以美元基金为主,但还是有少量外资或合资机构如铁狮门、普凯、凯龙瑞等募集了人民币基金,机构数量占整个市场份额的4%,管理资金量占3%。
《每日经济新闻》记者发现,近年来越来越多房企试水,通过自主或联合设立私募房地产投资基金开拓房地产企业融资新渠道。包括保利地产、金地集团、复地等房地产[43kg钢轨]企业设立了私募房地产基金管理机构并启动了旗下基金的募资、投资活动。以保利地产联合中信证券成立的信保(天津)股权投资基金为例,保利地产董事会秘书黄海此前向记者透露,截至2013年末该基金规模已超过200亿元。
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