[8kg轻轨/钢轨]挺价意愿较强，钢价上涨基础正逐步累积 从2010年开始，8kg轻轨北京高端住宅项目的成交量一直稳定走高。不过，从2013年三季度开始，由于信贷政策收紧、贷款审核时间周期延长等，房地产市场整体成交急转直下。受此影响，总价高、面积大、非本地购买需求占比较大的高端住宅市场成交，也一度遇冷。

    京西高端物业成主战场8kg轻轨

    高珊认为，今年顶级豪宅成交走高，主要原因在于高端物业供应量激增，不仅加大了财富阶层的选择面，而且入市项目均大幅提价，使得财富阶层感受到豪宅产品的长期、稳定的增值功能，在预期看涨的前提下促进了顶级豪宅的成交。而北京西部地区的高端楼市，就是这种结构性“上涨”的最重要的“受益者”。

    “市场从2014年的4月开始，逐渐开始有所改观，地段好、产品规划比较好的项目，销售进度开始有比较明显的回升。”北京万科高端住宅事业部负责人高广汉告诉记者。在接受记者采访时，五矿万科如园项目已经在北京1至6月高端住宅房地产销售排行中位列第一。在万科引领的“反转”之下，京西楼市[8kg轻轨/钢轨]开始成为“结构反转的主角”。根据亚豪地产机构的统计，2014年1至6月成交面积超过10000平方米的楼盘总计只有3个，分别为五矿万科如园、西山壹号院和望京金茂府。其中五矿万科如园和西山壹号院均位于京西西北旺一带，这个区域向来是北京高端住宅成交的主战场之一。
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