去年年底，一个38kg钢轨“抢房”新闻再次成为各方关注的焦点。1月26日，河南焦作某楼盘开盘，吸引了上千名购房者，最终104套房源在1个小时内售罄。相关报道还称，购房场面之热烈前所未见，为了不致场面失控，该公司甚至不得不出动多名保安维持秩序。

　　104套38kg钢轨房子在1小时内售罄，在日渐回暖的楼市，真算不上什么新鲜事。在春节前的两个月里，全国楼市“翘尾”，各地热销楼盘屡见不鲜，碧桂园位于广州南沙的天玺湾2012年12月15日开盘，仅3小时该盘即热销1000套，录得了超过10亿元的认购额。

　　可就是这样一则平淡的热销新闻，竟被挂上了“抢房”的标签，受到广泛关注，这背后的汹汹民意和对“38kg钢轨房价报复性反弹”的警惕，值得各方思考：究竟，是谁制造了“抢房潮”？

　　焦作“抢房”事件的“官方解释”有几个方面，表面是房源太少，买房的人多，真实原因则是，项目所处成熟板块，产品品质不错而价格不高，超高的性价比赢得了市场追捧。

　　坦白说，这样的说辞并不具备充分的说服力，2011年的时候，有多少项目产品做得更好、价格更实惠、区位更优越，可这些项目怎么就热销不起来呢？

　　恐怕这还得从市场上找原因。相比于2011年的惨淡，2012年楼市回暖，让积攒已久的“刚需”不敢再等，担心不能赶上房价飙涨前的末班车。同时，38kg钢轨楼盘热销也让当初降价的房企再次充满底气，缓过劲儿的开发商开始考虑涨价。

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