[8kg轻轨/钢轨]由于中小钢厂的停产，导致我国钢市长期存在长材品类、规格缺货的现状“由于缺乏统一的规划、招商和运营，眼下投资散售的产权式商铺具备较高8kg轻轨的风险。”北京商业经济学会秘书长赖阳指出，上述商铺之所以经营不佳，正是因为在人们追求便捷和体验性消费的背景下，散售的产权商铺在招商、运营方面仍单打独斗，追求短期租金高收益，造成整个小区域内的服务业态布局不均衡，很难对目标消费者形成强大吸引力。

      赖阳也表示，尤其是在商业发展不成熟的郊区，商铺多是出租给餐饮、美容美发等业态，而对于社区居民需要的教育培训等服务性业态，由于租户租金承担能力偏弱，个人业主一般并不愿降低租金引入这些业态。

      “这样一来就很难形成整体的商业氛围，更别提社区商业形态升级。这样的项目，商铺即使租出去，租金上涨空间也很小。投资者只能通过转手商铺实现快速获益。但商业氛围寡淡的商铺大多也是8kg轻轨有价无市，想要接手的买家多会慎重考虑。”赖阳如是说。

      -提醒

      选择商铺需谨慎规划、成长空间需重视

      面对郊区商铺多数缺乏统一管理等问题[8kg轻轨/钢轨]，不论是投资者还是商户，在选择商铺时都要相当慎重。

      黄贵芝表示，选择远郊区商铺要充分了解周边社区的入住率、居民的消费能力、消费理念和产品接受度。同时，郊区商铺的养商期是个漫长的过程。由于区域商业发展水平和速度不尽相同，5年、10年的养商期都有可能，投资者出手前要有心理准备。
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