今年钢铁企业通过代理渠道销售的比例继续下降，这也是今年社会库存低而钢厂库存高的一个重要原因 利润率将进一步收缩

    如果说几年前大幅降价对企业的影响只是净利率下调2%~3%，那么现在的影响显然要大得多。

    宋延庆和张化东均告诉记者，目前房地产项目如果降价，对利润率的影响可能要减少4%乃至更多。目前，房地产行业的平均毛利率在43kg钢轨30%，净利率仅10%左右。如果净利润下降4%或更多，利润率显然就将跌入10%红线以内。

    事实上，很多开发商的利润率已经跌入红线内。兰德咨询提供的数据显示，利润率下滑是房地产行业的大趋势，从2010年起，A股上市房企净利润率以每年1个百分点左右的速度下滑，预计到2015年，行业毛利率将低于30%，平均净利润率可能踩到10%的红线。兰德咨询在一份覆盖202家上市房企的统计中表示，53%的企业净利率已触及10%红线。

    对此，一位房企人士表示，一般来说，20%的毛利率是比较43kg钢轨低的，30%则较高，而25%在行业中处于正常水平，按此标准，已经有不少龙头房企触及“红线”。

    影响

    前8月新房成交均价同比降1.1%开发商频繁应对“房闹”

    对开发商来说，降价的影响不仅是利润的[43kg钢轨]下滑，还要预防“房闹”问题。实际上，预防“房闹”已经成为很多企业降价前必做的功课，甚至已经有机构举办专门课程，对开发商开展相关的培训

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