淄博企业 [120kg钢轨]管企业采用随用随买的策120kg钢轨略,原料库存保持低位 限贷政策未松绑之前,杭州购买第二套房的放贷审批周期较长,且利率也需上浮10%,若购买第三套房则根本无法贷到款。
上述杭州房产机构高层告诉记者,以前在杭州买房,银行既认房又认贷,而现在银行都有自己的口径,审查时主要认贷,名下房产只是参考而不再具有决定作用。不过,并非所有的银行都可以对第三套贷款,这与开发商实力以及银行有无额度有关。
此外,中国指数研究院[微博]杭州首席分析师高院生告诉记者,本轮限贷松绑,杭州的国有银行积极性明显高于股份制银行。
克而瑞杭州总经理刘晨光也指出,国有银行上半年对房贷审批相当谨慎,因此三四季度的额度比较充足。而股份制银行的头寸并不充裕,这也与股份制银行在上半年放贷较猛有一定关系。
而杭州一些银行之所以愿意对第三套甚至第四套的购房人贷款,则120kg钢轨是因为这类贷款对银行来说确实有利可图。
“购房人购买第三、四套房,总价往往在500万以上,单价多数都超过1万元/平方米。即使贷款仅为总房款的30%,500万的总房款也能贷到150万,且利率至少要上浮10%甚至更高。此外,对银行来说,这部分购房人资金周转能力也较强,被认为是能带来更多收益的优质客户。”刘晨光指出。
库存居高不下
与多地银行对贷款优惠按兵不动有所不 [120kg钢轨]同,杭州在贷款支持上显得劲头十足。据记者调查了解,目前杭州首套房的购房者还是可以从银行拿到9.5折甚至9折的利率优惠。
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