开发区西区8kg轻轨 开发区西区8kg轻轨销售点 易居智库研究总监严跃进对《第一财经日报》记者表示,今年7~8月淡季不淡,地方政府调整增加供应,房企拿地也趋于积极,因而今年9月的土地出让金有所增长。
“一二线热、三四线冷是今年土地市场的特点,随着楼市趋于8kg轻轨稳定,接下来一二线城市的土地成交可能会出现一波小高峰,房企在这些城市有补库存的需要。”严跃进判断。
但严跃进也告诉本报记者,在库存高企的三四线城市,土地供应收紧、成交仍低迷。
习近平总书记10日在8kg轻轨主持召开中央财经领导小组第十一次会议时指出,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。
中央财经领导小组办公室调研组组长刘鹤日前在浙江调研时也提到了化解房地产库存。
决策层对于房地产库存问题的重视,引发业内关注。
诸蜀宁称,受楼市回暖影响,今年6月份以来,土地出8kg轻轨让金收入增速开始缓慢向上,土地出让金情况有所改观,但土地出让金增速能否持续并强烈反弹仍不好判断,土地交易短期内反弹可能性不大,这主要是受高库存影响。他认为,未来一段时间将是化解房地产库存的时期。
中债资信也表示,土地出让金收入区域分化将更为明显。预计下半年一二线城市土地出让金呈现负增长,但降幅会收窄,但三线及以下城市由于区域经济发展水平相对较低等因素影响,土地出让金仍将明显下降。
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