对重庆房企而言,政策利好迭出,60kg钢轨更加强了他们看好市场的预期。金易地产一位陈姓负责人对《每日经济新闻》记者表示,尽管目前尚未看到利好政策对销售的明显改善,但他们愿意推出新的房源。
无独有偶,重庆华宇集团一位不愿具名的营销高管告诉记者,他们仍然看好这个市场,将在库存不断减少的城市加大拓展市场的力度,如南京、苏州,而在重庆、60kg钢轨成都这样的西南市场,他们选择稳健地前进。
上述营销高管还透露说,尤其是今年,他们还会在西南市场新推出1~2个新房源项目,保证住宅的持续销售。在重庆本土,是去库存还是适当涨价,将会根据各个项目具体情况决定,但整体基调仍以去库存为主。
产业后劲强易留住人
《每日经济新闻》记者注意到,从近几年重庆房产税征收依据来看,重庆房价似乎有见顶趋势。2013年,重庆市主城九区新建商品住房成交建筑面积均价为6803元/平方米,2014年计算房产税以2012年与2013年新建商品住房建筑面积均价的2倍,也即是13192元/平方米为征税依60kg钢轨据。
2015年9月底,重庆地税局开征当年房产税仍以13192元/平方米为起点。在外界看来,重庆房价似有见顶趋势,但也有部分业内人士认为当地房价仍有上涨空间,理由是重庆近年来产业后备力较强。
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