这么多年的经验表明，43kg钢轨只有限购才是真实有效的控制方式，一旦出台限购，对市场信心、投资客、非自住需求都会产生很大影响，不过考虑到目前合肥市场库存很低。去化周期只有1、2个月，出台限购后的影响未必会有上一轮限购(2011年3月31日-2014年8月1日)那么大，“我认为出台政策的可能性很大，有必要关注其内容和细则。”

    合肥某房企负责人称，从市委书记数次在会议上就楼市问题发声，到副市长对重点房企进行调研，再到房管局负责人对政策层面进行预测，这都是一种姿态，为后续政策出台做铺垫。

    合肥某房企营销总监表示，如果这次再43kg钢轨出台限购，肯定9区全限，而不会像上次限购那样只限老城区，因为只限老城区并不解决问题，还会加剧分化。如果出台，会对成交量、市场信心产生极大打压，“但合肥楼市的价格已经上去了，不可能再下来，供求关系摆在那儿，土地成本也摆在那儿，即便出台政策，开发商也不会降价甩卖，因为大家前期销售都很好，资金都很充裕。”该总监说，同时出台限购、限贷政策的可能性不大，只会选其中之一，据他的了解，限贷的可能性更大。“据我得到的信息，合肥市人民银行已经召集各家银行开会，这是在为限贷做准备。采用市场化的手段更适合，行政化手段伤害太大，真把房价打下来，政府也是受害者。”

    合肥某开发商也称，作为43kg钢轨二线城市，合肥房价涨幅太快，进行管控是必要的。但最忌讳要么口子开得太大，要么口子封得太死，“最好是温和的政策。”

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