虽然现时贷款基准120kg钢轨利率已创出20年以来的新低，但不少新近买房的市民却发现月供压力并没减少，而较一年前相比，月供款支出甚至不降反升。昨日，市民张先生向羊城晚报记者反映，与去年相比，今年房贷利率虽然降了不少，但一套面积相当的房子月供款同比却增加了近300元。

    对此，业内人士分析，出现这种情况主要原因在于楼价上涨了；预计未来一段时间优质物业的价格仍将保持稳中有升趋势。

    分析利率降折扣增

    月供却多300元120kg钢轨

    广州市民张先生去年年初看中了光大花园一套80平方米的两房单位，总价约240万元。张先生计划向银行贷款168万元。“当时首套房贷利率可享受9.3折优惠，贷20年月供在11547元左右。”张先生说，当时觉得月供有点吃力，就想等楼价和利率降一些再买。

    这一等就是一年。今年3月起，业主120kg钢轨反价消息不断传出，张先生终于按捺不住决定买房。但他发现差不多户型的房子价格比去年涨了15%以上。看了两个多月后，张先生终于出手买了一套70多平方米的两房，总价275万元。他打算向银行贷款192.5万元，银行可提供8.5折的贷款利率优惠。但张先生发现，月供不降反升，贷20年每月11808元左右。

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