天津广智还有120kg钢轨的现货吗要一吨包钢120kg钢轨现货今天还有库存吗

　今年北京商品房市场调控进一步加码，限购、限价、限售此起彼伏，一些不限购的小型商办项目却获得了新机遇。随着强大的市场需求，商办项目在年底更有快马加120kg钢轨鞭的势头。

　　业内人士表示，当前住宅限购的市场环境下，只有商业地产可以放大金融杠杆来实现盈120kg钢轨利。在目前国内投资渠道狭窄的大环境下，众多中小投资者都想搭上北京楼市飞速上涨的快车，尤其是商业型物业，但由于写字楼和大兴商铺的资金门槛太高，小户型商业办公类项目则成为最好的目标。

　　从近期的销售排名来看，包括旭120kg钢轨辉E天地、金隅自由筑、合生世界花园等项目，均入围市场销售前10名。由此可见小型商办项目在市场中的火热行情。

　　另据一份机构针对北京10个商办项目的监测数据，从项目的租金回报率来看，七成以上的项目都可以达3%以上，部分项目甚至能够达到4.3%—4.7%，这已远高于普通二手房2.2%的租金回报率。

　　今年以来，北京二手商住房在部分区域的成交增长尤为明显。机构统计显示，包括120kg钢轨亦庄、百子湾、国贸、双井等典型区域，今年下半年以来，商住两用房成交占比大幅度上涨。如百子湾区域，目前二手房成交商住两用房占总量的七成之多，其他几个区域，商住房成交比例与2013年一季度相比，也都有5%以上的增幅。

 

　一、行情回顾篇

　　受成交回落、期钢下跌影响，自10月底以来的反弹走势，在12月中旬彻底终结。截至12月27日，钢材指数收在3640元/吨，较上月末下跌110元/吨。工地停工120kg钢轨增多、年末资金紧张、原料价格下跌、资本市场走低，都成为了制约钢价的主要因素。

　　从需求层面来看，农历10月(2103.11.03-12.02)销量环比增长18.56%，同比下降7.33%。 总体而言，农历10月正值钢价反弹，成交尚可，但时间进入12月之后，雨雪天气频发，对市场出货有所影响;同时，年末资金紧张以及资本市场的深度调整，都压制着市场的采购节奏。所以本月淡季效应有所体现，拖累钢价走低

　　从供给层面来看，继10月日均粗钢大幅回落至210万吨以下之后，11月日均粗钢产量继续下降3.34%至203万吨水平，而12月上旬日均粗钢产量更是进一步缩减至201万吨水平。成本压力加大和环保制约，是粗钢产量释放下降的主要原因。但由于淡季需求下滑速度过快，导致供给端收缩对价格的支撑力度也在减弱。

　　从成本层面来看，本月焦炭、废钢、国产矿价格整体平稳，钢坯价格先扬后抑，较上月末下跌40元/吨，而进口矿受供给增加、钢厂采购减少影响，在月初小幅反弹之后便转入下行通道，月环比价格下跌3.8%。原料价格的整体走低以及年末钢厂为争取订单加大的优惠力度，都导致成本支撑减
一、行情回顾篇

　　受成交回落、期钢下跌影响，自10月底以来的反弹走势，在12月中旬彻底终结。截至12月27日，钢材指数收在3640元/吨，较上月末下跌110元/吨。工地停工增多、年末资金紧张、原料价格下跌、资本市场走低，都成为了制约钢价的主要因素。

　　从需求层面来看，农历10月(2103.11.03-12.02)销量环比增长18.56%，同比下降7.33%。 总体而言，农历10月正值钢价反弹，成交尚可，但时间进入12月之后，雨雪天气频发，对市场出货有所影响;同时，年末资金紧张以及资本市场的深度调整，都压制着市场的采购节奏。所以本月淡季效应有所体现，拖累钢价走低

　　从供给层面来看，继10月日均粗钢大幅回落至210万吨以下之后，11月日均粗钢产量继续下降3.34%至203万吨水平，而12月上旬日均粗钢产量更是进一步缩减至201万吨水平。成本压力加大和环保制约，是粗钢产量释放下降的主要原因。但由于淡季需求下滑速度过快，导致供给端收缩对价格的支撑力度也在减弱。

　　从成本层面来看，本月焦炭、废钢、国产矿价格整体平稳，钢坯价格先扬后抑，较上月末下跌40元/吨，而进口矿受供给增加、钢厂采购减少影响，在月初小幅反弹之后便转入下行通道，月环比价格下跌3.8%。原料价格的整体走低以及年末钢厂为争取订单加大的优惠力度，都导致成本支撑减弱，扩大了钢价的下行空间。

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