数据证实了中介们对楼市的感知。链家地产市场研究部统计，3月1日~26日，北京市二手住宅成交7327套，与上月同期相比上升61.2%，但与去年同期相比却大降80.3%。中原地产研18kg轻轨究部则统计了本月29天的成交数据，结果显示，3月1日~29日，北京楼市签约二手房8276套，新建住宅6878套，合计15154套，其预计，北京一季度签约总数约为4万套，同比下调65%左右，为近6年来同期的最低值。

链家地产市场研究部张旭也表示，近期18kg轻轨成交量下降、价格松动主要是受到信贷收紧、自住型商品住房、降价舆论等共同作用，带动需求观望，价格预期有所转变。她预计，短期来看，买卖双方博弈态势还将延续一段时间。

阳春3月，北京新房的成交情况却也未见暖意。亚豪机构统计数据显示，3月1日~24日，北京商品住宅成交5821套，成交面积59.82万平方米，与去年同期相比，成交套数、成交面积分别下跌64%、61%。

这一数字，基本相当于2012年同期加强版18kg轻轨限购令出台后的市场成交水平。该机构预计，3月全月，北京商品住宅的成交量将不超过8000套，恐将创下近3年来同期的最低。

今年3月，北京刚需项目开始集中发力供货。亚豪机构数据称，3月1日~24日，北京共有9个售价在2.5万元/平方米以下的中低价位项目开盘，占了20个总推盘量的一半左右，多个项目出现了低预期甚至平价开盘的现象。

 

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