[100kg钢轨]钢材市场下游需求有所好转，钢材流100kg钢轨通市场活跃度上升  不仅如此，另外两成首付并不是开发商垫付，而是找代理公司的保来理财办理小额贷款。同时，另外七成贷款要向房企指定的中信银行办理，且利率上浮25%。

    对于保来理财的这种小额贷，陈生表示不到万不得已不会用，“因为手续费太高了”。目前，他通过向亲戚朋友借钱，并办了多张信用卡凑够三成首付，“如果过两个月还不够钱还信用卡，就只能找保来理财借了”。

    其实，类似陈生买房缺首付的现象很常见，这也是开发商推出一成首付、零首付等现象的重要原因。

    据记者了解，购房者付很低的首付后，其余首付要通过其他的方式偿付，从目前100kg钢轨来看，主要有两种：一是有资金实力的房企代付；二是找第三方金融机构介入(一般是代理行的金融机构)，购房者向其贷款。

    房企代付的方式，一般时间短则一个月，长则半年，较少产生利息；向代理行的金融机构贷款，一般会有手续费和利息，但时间相对会长一点。

    广州社科院研究员彭澎表示，开发商让缺少首付款的购房者向有金融业务的代理行借贷，目前好像也没有法律法规禁止这种做法，一方面可以说这是打擦边球，另一方面也可[100kg钢轨]以说是一种金融创新，地产金融的兴起。

    相对银行利息较高

    相对银行，代理行推出的短期小额贷款利息普遍较高。

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