[100kg钢轨]今年以来因银行收紧信贷,中100kg钢轨小钢厂资金成本大幅上升 应对挑战的第二招是经营模式的转型。例如德佑地产推出“合伙人制度”,该制度使得公司去年收入百万以上的分行经理共有47名;年收入最高区域经理收入四百万以上。而21世纪不动产今年下半年开始考虑引入特许经营的模式,以加速在上海市场的布局。根据测算,今年以来上海房产中介开店的成本至少增长了一成,这令企业不得不考虑如何转型应对。
门店洗牌后中介座次重排
其实,在申城房产中介深陷“关门潮”的背后,大多是那些服务欠缺的“夫妻老婆店”,而品牌中介的市场占有率总体来说在不断扩大。就在上周,位于徐汇滨江的德佑地产第219家门店正式开张,这家创立于2002年的中介企业用12年的时间“爬”上了上海房产中介行业的第二把交椅。
据多位业内高管表示,经过多年的洗牌之后,申城房产中介业的规模座次重新排定:中原地产以460家门店的规模排名第一,德佑排名第二,21世纪不动产和我爱我家两家在第三的位置上难分伯100kg钢轨仲,门店数基本在120家左右。根据网易房产的资料显示,申城房产中介门店数在2005年和2009年最高峰时达到20000家,最少的时候为2006年的8000家。
业内呼吁用资金监管防风险
房产中介的每次“关门潮”和“洗牌”,对于普通购房者而言最为关心的还是交易的安全性,尤其在近年来以购房款为目标的侵占挪用购房者购房款的案例已[100kg钢轨]经屡见不鲜的大背景下。就在上周,宁夏一家房产中介的120家门店突然全部关闭,2亿元房款被一卷而走。业内人士呼吁,目前二手房交易存在着先天风险,就是先付钱后过户。房市热,这种弊端和风险不会凸显。但当房产交易进入低谷,容易爆发各种交易风险,因此第三方的资金监管必不可少。
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