[15kg轻轨]本周广州市场价格明显上涨,幅度达50-70元/吨 此外,房屋新开工和销售等指标也全面走弱。从投资指标看,1-9月份,房屋新开工面积131411万平方米,下降9.3%。从销售指标看,1-9月份,商品房销售面积77132万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-8月份扩大0.3个15kg轻轨百分点。商品房销售额49227亿元,同比下降8.9%,降幅与1-8月份持平。
亚豪机构市场部总监郭毅发现,商品房销售面积、销售额增速自去年1-12月分别增长17.3%和26.3%,到今年断崖式下跌至负增长后,开始一路下行,1-9月,两项指标的降幅双双创下年内新低。
而开发投资额增速下滑,则反映出当前全国房地产市场形势趋于恶化。
“尽管今年住建部大力推进保障房建设,1-9月完成投资10700亿元,已占到房地产开发总投资的16%,但保障房建设的提速仍未能弥补商品房开发投资的疲软。”郭毅称。
更重要的是,房地产行业一头连着投资,一头连着消费,与房地产相关的行业超过60个,对经济增长影响较大。
分产业看,1-9月份,采矿业投资10135亿元,增长3.6%,增速比15kg轻轨1-8月份回落0.3个百分点;制造业投资121052亿元,增长13.8%,增速回落0.3个百分点。第三产业中,基础设施投资(不含电力)59028亿元,同比增长22.2%,增速比1-8月份回落1.3个百分点。
张汉亚认为,按照目前的趋势发[15kg轻轨]展,投资在今年四季度很难有起色,进入冬季房地产开发会进一步放缓,估计明年一季度的数据会更难看。
降准更为迫切
在张汉亚看来,现在投资意愿弱,是因为制造业不景气,缺乏投资热点,这从资金到位情况便能看出来。
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