天津钢轨价格每吨跌了50元左右,到了3月份稍微有所反弹, 广州二套房首付全部七成
广州方面,记者昨日从招行广州分行了解到,近期房贷政策未有变化,二天津钢轨套房贷一直是首付七成。据介绍,近期该行房贷情况变化不大,审批时间依然是备齐资料后七天放款。
招商银行总行相关人士表示,银行机构各分支机构关于房贷政策的制定,是依据国家相关政策,并结合当地情况和当地政策制定的。
融360昨日监测数据显示,本周广州房贷暂无变化。据数据显示,广州对二套房的限制最严格,所有银行的二套房首付最低都是七成。利率方面,广州首套房利率大多是8.5折,二套房利率普遍是基准上浮10%。
融360分析师认为,上海所传房贷新政一旦落地,在严格监管下,各家银行不会再打价格战,而是会对各类购房者严格审核,区别对待,限制投资炒房客,保障刚需人群贷款买房。“不过,上海房贷首付及利率的调高可能只是个例,不会波及到北上深。”该分析师说。
但严跃进认为,此类天津钢轨模式后续也会传导到北京和广州,一线城市总体上会持续收紧,“当然对于广州市场来说,可能反而会因为此类政策要出台,而购房需求积极释放,这会带来整个市场成交量持续上升。”
而房价点评网广州首席分析师肖文晓表天津钢轨示,对于去年房价整体平稳的广州市场来说,在北上深均已上涨的情况下,今年将会出现一个补涨的态势,“量增价升”将是全年的基调。广州购房者稍微可以庆幸的是,由于北上深率先“发烧”,接下来广州很有可能陪着“吃药”。如果早前预期的限购区域调整等政策红利落空,对于稳定本身供应相对充足的广州市场还是有帮助的。
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